Vende-se Moradia para Reabilitação em Gueifães – Maia | Ideal para Investimento
350.000€
Referência
CB03-34 (2) (2) (2) (2) (2) (2
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Estado
Usado
Certificado energético
D
Ano
1955
Distrito
Porto
Concelho
Maia
Freguesia
Cidade da Maia
Código Postal
4470-077
Área Útil
209.95 m2
Área Bruta
328 m2
Área de Terreno
328 m2
Partilhar
Agência
Casa Belo
Av. Dr. Germano Vieira 1108 , 4470-181, PortoAgente
Débora Soares
Consultora Imobiliária
914903375
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia com elevado potencial de valorização, com viabilidade para transformação em andar-moradia composta por três habitações independentes, nomeadamente um T3, um T2 e um T1, todos com entradas independentes e lugar de estacionamento privativo. Uma excelente solução para quem procura investimento com alto nível de rentabilidade, seja para arrendamento de longa duração ou venda após reabilitação. Características principais: Área útil interior: 210 m² Área total de construção: 280 m² Área do terreno: 328 m² Moradia de três frentes Arquitetura dos anos 50, com pé-direito alto Estrutura em pedra e placa de piso Áreas amplas e bem distribuídas Jardim, garagem e sótão para arrumação Imóvel em estado de conservação razoável, estruturalmente sólido, sem infiltrações, a necessitar de obras de modernização, permitindo um projeto de reabilitação focado na valorização do ativo. Distribuição atual: Rés do chão atualmente afeto a utilização não habitacional Piso superior composto por 4 quartos, escritório, WC completo, cozinha e sala de estar/jantar Sótão destinado a arrumação Potencial de investimento: A configuração do edifício e a área disponível permitem um projeto equilibrado, ajustado à procura do mercado local, com: 1 apartamento T3 1 apartamento T2 1 apartamento T1 Entradas independentes Estacionamento privativo para todas as frações Projeto ideal para investidores que procuram rentabilidade, liquidez e valorização patrimonial numa zona em crescimento. Localização: Moradia situada em zona habitacional consolidada de Gueifães, próxima de comércio, transportes públicos e com excelentes acessibilidades, no concelho da Maia. Marque já a sua visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição do imóvel, fale connosco. Dispomos de uma equipa especializada em intermediação de crédito que garante as melhores condições do mercado. BELO´S – AMI 29770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 – Banco de Portugal CASABELO – Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB03-34 ? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia
Geral
| Caixilharia | Portadas: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Brasonada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 6 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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