Vende-se Moradia para Restauro em Campanhã
185.000€
Referência
CB02-172
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T3
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
F
Ano
2019
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Campanhã
Código Postal
4300
Área Útil
134 m2
Área Bruta
152 m2
Área de Terreno
142 m2
Partilhar
Agência
Casa Belo
Av. Dr. Germano Vieira 1108 , 4470-181, PortoAgente
Oscar Belo
Diretor Comercial
913448367
(Chamada para a rede móvel nacional)
️ Casa Devoluta para Restauro – Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto Excelente oportunidade de investimento ou reabilitação! Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI — uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento ou arrendamento. A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação. Características Principais: Área total do terreno: 142 m² Área de implantação: 82 m² Área bruta privativa total: 134 m² Área bruta dependente: 18 m² Constituída por 2 pisos independentes: R/C (T1) – 39 m² de área bruta privativa 1.º Andar (T2) – 95 m² de área bruta privativa Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes) Exterior: Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação. Potencial de Reabilitação: Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade. Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto. Localização e Envolvente: Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de: Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos) VCI e principais acessos rodoviários Comércio local, escolas e serviços Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-172 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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